装修工程合同纠纷,工程合同与实际不符
装修装饰工程属于建设工程 ，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定 ，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿 。
法律分析：工程备案合同与实际施工合同不一致，需要以备案合同为准来进行结算 。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的 ，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
法律分析：实际施工合同与施工合同备案金额高低不一致的 ，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据 。
在实际施工合同跟备案施工合同的价款结算金额不一致的情况下，是以备案合同当中约定的工程价款作为结算依据的 ，正常情况下 ，施工合同跟备案合同当中的工程价款结算金额应该是一致的，若双方签订阴阳合同 ，是要承担相应的法律责任的 。
楼房精装修质保多久
1、楼房精装修的质保期限为2至5年。以下是 质保期限的定义：楼房精装修的质保期是指装修完成后 ，装修公司对装修质量提供的保证期限 。在这个期限内，如果装修出现质量问题，装修公司应当承担修复或者更换的责任 。 常见的质保期限：具体的质保期限根据不同的装修公司 、装修材料以及装修合同的内容有所不同。
2 、根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款的规定 ，房屋各个部位的保修期限分别为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间 、房间和外墙面的防渗漏工程 ，保修期为5年，供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期 ，电气管线及排水管道 、设备安装和装修工程 ，保修期为两年 。
3、开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》 。
4 、电气及管道质保 楼房的电气系统 、给排水管道等也是质保的关键部分。开发商应保证这些系统的安全性和稳定性，对于出现的故障或损坏 ，应按照合同约定进行修复或更换。装修质保 对于一些精装修的楼房 ，装修部分的质保也非常重要 。包括装修材料的质量、装修工艺以及装修后的维护等 。
5 、装修质量 对于精装修的楼房，装修质量也是质保的一部分。这包括地板 、墙面、门窗、橱柜等装修材料的质量和装修工艺的质量 。开发商应确保装修工程符合相关标准 ，对出现的装修质量问题 ，如材料脱落 、工艺瑕疵等，进行及时维修 。
6 、对于精装修的楼房 ，装修部分的质保也是不可忽视的。这包括墙面涂料、地面材料 、门窗 、吊顶以及卫浴设备等 。开发商应对装修材料进行严格把关 ，确保装修质量符合合同约定 。如果装修出现质量问题，开发商应负责维修或重新装修。
货不对板可以起诉诈骗吗
货不对板一般不算诈骗，属于合同纠纷 ，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任 。诈骗罪是指以非法占有为目的 ，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为 。不对板是一个成语。原指开发商所提供的精装修材料、材质和品牌与承诺不符 。
货不对板通常不构成诈骗罪 ，而是属于合同纠纷的范畴 。消费者可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》向法院提起民事诉讼 ，要求违约方承担相应的责任。 诈骗罪的成立需要满足特定的犯罪构成要件，即行为人必须具有非法占有的目的 ，并通过虚构事实或隐瞒真相的手段 ，骗取较大数额的财物。
可以报警 。在网上购物时，对方收取3000元却发了不一样的东西 ，是可以报警的 。消费者可及时地向警方提供假冒伪劣产品照片 、聊天记录 、交易记录等相关记录 ，进行投诉或举报，并查封骗子的手机电话及银行账号。货不对板报警有用吗 。有用 。
货不对板算不算诈骗需视情况而定：要根据具体情况来判断 ，一般不构成诈骗 ，属于合同纠纷，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任。依据诈骗罪司法解释的规定，货不对版进行诈骗的 ，诈骗的数额达到三千以上的 ，就是刑法中数额较大的情形，构成诈骗罪 。
货不对板算诈骗吗货不对板是否属于诈骗要根据具体情况来判断 。一般不构成诈骗 ，属于合同纠纷 ，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法 ，骗取数额较大的公私财物的行为 。
货不对板是否构成诈骗取决于具体情形：通常情况下 ，这被视为合同纠纷，而非诈骗 。遭受此类情况的个人可以向法院提起民事诉讼 ，要求对方承担违约责任。根据相关刑法解释 ，采用欺诈手段，使商品或服务与约定不符并骗取财物 ，当诈骗金额达到3000元以上时 ，即构成诈骗罪 。
精装修房交付与约定不一致,怎么办?
1、开发商往往在合同中约定：销售人员的承诺 、广告宣传以及样板房并不作为交付的标准 。购房人可能没有注意到该条款，就签字了买卖合同。根据司法解释，如果开发商的销售广告和宣传资料对购房人的决定产生了重大影响 ，即便有前述条款 ，法院也不予支持。
2 、开发商交付房屋要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表，如果达不到这个标准 ，业主可以拒绝收房 。本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况 ，业主维权就要以合同约定为基础 。
3、也就是说，购房者你在购买期房时 ，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商设置样板房 ，签合同时未说明房子质量 、设备 、装修是否与样板房一致，交房却不一致 ，或说有说明一致 ，但也交房不一致的，开发商需要承担违约责任 ，而购房者需要承担举证责任 ，提供证据 。
4、不过，精装修房交房的时间会受到各种因素的影响，如建筑工期、政策变化等等 。如果开发商遇到了一些不可避免的问题导致交房时间延期 ，通常会提前通知购房者 ，并且约定具体的交房时间。
5 、最好的方法就是签署一份详细的补充协议，全面约定精装修所用的如材料 、设备品牌、规格 、等级 、质地、颜色 、产地 、价位等 ，尽量避免使用优质高档不低于之类的含糊字眼 。尽量要求开发商将装修明细实事求是地在合同中反映出来 。仔细检查房屋质量精装修住宅优点较多 ，交房之后，拎着箱子即可入住。
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我是单片通的签约作者“520dpj”！
希望本篇文章《精装修材料和合同不一样(新买的精装房与合同不一样)》能对你有所帮助！
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